Bonus Casa 2025: gli incentivi per pannelli fotovoltaici

Nel 2025 il Bonus Casa si riconferma una valida opportunità per chi desidera installare un impianto fotovoltaico e rendere la propria abitazione più sostenibile e tecnologicamente avanzata. L’incentivo consente di ridurre in modo significativo i costi iniziali dell’investimento, favorendo la produzione di energia da fonti rinnovabili e l’autoconsumo. In questa guida, ti offriamo una panoramica sul Bonus per sapere come accedervi e quali sono i suoi vantaggi.

Cos’è il Bonus Casa 2025?

Il Bonus Casa, disciplinato dall’art. 16-bis DPR 917/86, è una detrazione IRPEF da ripartire in 10 anni che consente di recuperare parte delle spese sostenute per lavori di manutenzione, ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica degli edifici residenziali. La misura è stata confermata dalla Legge di Bilancio 2025 e approfondita dalla Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 8/E del 19 giugno 2025, che ha chiarito requisiti, limiti e beneficiari.

Il Bonus nasce con l’obiettivo di favorire la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio italiano, incentivando l’adozione di tecnologie a basso impatto ambientale e l’utilizzo di fonti rinnovabili. Al tempo stesso, punta a migliorare la qualità della vita delle famiglie, con un’attenzione particolare rivolta ai nuclei a basso reddito, ai quali vengono offerti anche strumenti di sostegno economico e finanziamenti agevolati.

A seguito della Legge di Bilancio 2025, sono state aggiornate le aliquote previste secondo alcune scadenze:

• Dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025, è prevista una detrazione del 50% (in caso di abitazione principale) e del 36% (per le seconde case) su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.

• Per il 2026 e il 2027 la detrazione scende al 36% (in caso di abitazione principale) e al 30% (per le seconde case) sempre su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.

Tutti i vantaggi del Bonus Casa

Il Bonus offre una serie di vantaggi economici, ambientali e fiscali. Vediamo quali sono:

• Consente un significativo risparmio in bolletta, grazie all’efficientamento energetico degli edifici, soprattutto se abbinato a interventi di adozione di impianti a fonti rinnovabili, come il fotovoltaico.

• Contribuisce ad aumentare il valore dell’immobile, rendendolo più moderno, sostenibile e appetibile sul mercato.

• Incentiva l’adozione di tecnologie e materiali a basso impatto ambientale, riducendo così le emissioni di CO₂ e contribuendo agli obiettivi di sostenibilità ambientale fissati dalle direttive europee.

• Garantisce benefici fiscali concreti, sia nell’immediato, con la possibilità di detrarre parte delle spese, sia nel lungo periodo, grazie al miglioramento della classe energetica dell’edificio e al contenimento dei costi energetici futuri. 

A chi è rivolto il Bonus Casa 2025

Il Bonus Casa è accessibile a una gamma ampia di soggetti:

• Proprietari, nudi proprietari, usufruttuari e titolari di altri diritti reali di godimento sull’immobile.

• Affittuari e comodatari, purché sostengano le spese, abbiano le fatture e specifichino il proprio codice fiscale nei bonifici.

• Condomìni, per lavori condominiali sulle parti comuni.

• Conviventi di fatto, a condizione che siano intestatari delle fatture e dei bonifici.

Sono ammessi all’incentivo tutti gli immobili residenziali, sia abitazioni principali sia seconde case, inclusi appartamenti, villette, case indipendenti, e parti comuni di condomìni. Sono inclusi anche immobili di cooperative edilizie, immobili in comodato, e immobili in locazione, purché i lavori siano effettuati con regolare autorizzazione edilizia.

Gli interventi devono rispettare i requisiti tecnici e normativi previsti, come il rispetto delle norme antisismiche, energetiche e urbanistiche. È inoltre obbligatorio effettuare i pagamenti tramite bonifico parlante e rispettare eventuali adempimenti tecnici (es. asseverazione, documentazione ENEA).

Come richiedere il Bonus

Per accedere al Bonus Casa, è necessario seguire un iter tecnico-amministrativo ordinato e documentato. Innanzitutto, prima di iniziare i lavori è necessario verificare quali permessi o comunicazioni sono richiesti dal Comune, come il permesso di costruire, la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) o la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), a seconda della tipologia di intervento. È importante conservare tutta la documentazione tecnica, inclusa la dichiarazione di conformità degli impianti e le eventuali asseverazioni richieste.

Per ottenere le detrazione, i pagamenti devono essere effettuati esclusivamente tramite bonifico bancario o postale “parlante”, che deve contenere:

• la causale del versamento che richiami l’articolo 16-bis del TUIR;

• il codice fiscale del beneficiario della detrazione;

• il codice fiscale o partita IVA del soggetto che riceve il pagamento (ad esempio la ditta installatrice).

Successivamente, per gli interventi che comportano risparmio energetico, entro 90 giorni dalla fine lavori è obbligatorio trasmettere la comunicazione all’ENEA tramite il portale dedicato, compilando la pratica con i dati tecnici e fiscali dell’intervento.

L’ultimo passaggio per ottenere il bonus è l’inserimento delle spese nella dichiarazione dei redditi (Modello 730 o Redditi PF). È necessario conservare: fatture, ricevute dei bonifici, autorizzazioni edilizie, comunicazione ENEA, eventuali asseverazioni tecniche o certificazioni energetiche.